Toiteur, créateur de lumière, la cinquième façade s'ouvre enfin vers le ciel...

Sarl CRUAT BEAUDOING

Z.A.E Les Geymonds - Rue du Ferveilley - 38250 VILLARD-DE-LANS

Tel: 04.76.95.94.96

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Galerie: voir à travers les toits avec les fenêtres de toiture Vélux®

Galerie photo de vues depuis à travers les toits depuis des fenêtres de toiture.
En espérant que ces quelques réalisations vous donnerons envie d'ouvrir votre toiture vers le ciel...
La Sarl CRUAT Beaudoing TOITEUR CREATEUR DE LUMIERE maîtrise l'ensemble de la pose des Verriere et fenêtres de toiture.
Nous sommes installateur POSEUR, CONSEIL et  EXPERT   des produit VELUX en Isere.

Du simple remplacement à la création la plus complexe sur tout type de toiture j'ambitionne par mon expertise, à faire ENTRER LA LUMIERE ET LA VUE DANS VOS MAISONS.
Vous apprécierez l'efficacité et la bonne humeur de l'équipe qui apprécie le travail bien fait et le service client.

Bernard CRUAT

Le ciel s'ouvre avec des fenêtres en toiture.

La lumière et la vue par la cinquième façade

Cliquez sur les photos pour les agrandir

















Verrière d'angle Vélux avec vue sur les toits de Grenoble.


Le clocher de Villard de Lans et la montagne depuis un Vélux


Vue sur la montagne de Belledone en Isère depuis une verrière Jumo Vélux.Création 2017











Pignon lauzé du Vercors à Villard de Lans vue depuis un Vélux à projection



Ouvrir la toiture améliore le confort et la qualité de vie.Ici les toits de Grenoble avec la Dent de Crolle en arrière plan.










Un toiteur créateur de lumière sur la toiture.













Vue sur le clocher de Villard de Lans depuis un Vélux.


 

Cette verrière composé de deux Vélux GPU SK08 permet d'observer les chevreuils et les Cerfs de la forêt du Vercors.

Galerie photos de vues à travers les toitures
Photographies Bernard CRUAT

Réalisations :SARL  CRUATBEAUDOING






















Verrière Vélux à Rives en Isère. Composé de 3 fenêtres Vélux ouvrante à projection et 3 chassis fixe vitré en partie basse avec vue sur le Vercors


Un grand Vélux dans la passée de toiture devant la fenêtre verticale à permis de créer de la lumière et de la vue.
La photos ci-dessous montre la réalisation à l'extérieur.









Cette réalisation se trouve dans un lieu magique et superbe en Isere vous pouvez y séjourner : domainedesuzel


La montagne du Vercors à travers un Vélux et un habillage intérieur Everfinish blanc

Le clocher de Villard de Lans depuis un velux avec ouverture à projection. Reflet du parking sur le vitrage.


Vue sur les toits de Grenoble sur une toiture avec des verrières Vélux Duo équipé de volet roulant.

Droit de vue sur la propriété voisine

A quelles conditions, un voisin peut-il ouvrir des fenêtres en limite de propriété ?

Il convient de se reporter à l'article 678 du code civil qui précise les conditions dans lesquelles peuvent être créées des vues droites ou des fenêtres à proximité d'un fonds voisin. Ce texte édicte qu'« on ne peut avoir de vue droite ou fenêtre... sur l'héritage clos ou non clos de son voisin, s'il n'y a 19 décimètres de distance entre le mur où on les pratique et ledit héritage ».

Cela signifie qu'on ne peut créer une fenêtre ouvrant en direction de la propriété de son voisin s'il n'existe pas une distance minimum de 1,90 m entre le mur où la fenêtre est ouverte et la limite de propriété du voisin. En cas de distance insuffisante, le voisin peut exiger la fermeture de la fenêtre et, si besoin est, saisir le tribunal pour que soit ordonnée la suppression de la fenêtre.

Pour recevoir application, cette règle nécessite que les deux propriétés soient contiguës, c'est-à-dire qu'elles ne soient pas séparées par une voie publique.

Mais attention, ce même article 678 du code civil ajoute une exception à la règle de la distance, dans le cas où le terrain voisin est déjà grevé, au profit de la propriété qui bénéficie de la vue créée, d'une servitude de passage faisant obstacle à l'édification de constructions. Cette exception, qui a été ajoutée au code civil par la loi du 30 décembre 1967, est essentielle car elle interdit au voisin de faire reproche de l'ouverture d'une fenêtre à moins d'1,90 m de distance si le voisin bénéficie déjà d'une servitude de passage sur le terrain.

En d'autres termes, bénéficier d'un droit de passage justifie l'ouverture de fenêtres sur ce même terrain.

Mais très logiquement, cette exception est limitée à l'hypothèse prévue par le texte. Ainsi, la cour de cassation a jugé, le 23 février 2005, que la distance légale devait être respectée dans ce dernier cas, au motif que «l'exception au principe de l'interdiction prévue à l'article 678 du code civil ne s'applique que lorsque le fonds sur lequel s'exerce la vue est grevé d'une servitude au profit du fonds qui bénéficie de cette vue ».

Philippe MAGDELAINE
Spécialiste en droit immobilier
 

Les fenêtres avec ouverture panoramique à projection ( GPL & GPU) sont concus pour être posé en bas de pente ( vitrage à hauteur des yeux).
Comment bien choisir vos fenêtres de toiture VELUX





La législation impose de faire une demande d'autorisation de travaux à la Mairie ( et à la copropriétée) pour créer des fenêtres de toiture VELUX®.
Notre page création de Vélux et  autorisation administrative
Le formulaire est le CERFA 13703*02

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